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フラット35のデメリット
最近は住宅ローンでフラット35を選択する方が多くなった気がします。
フラット35を使うことのメリットは以下のことがあげられます。
・35年間金利が固定されるため、金利上昇のリスクがない。また、現在の適用金利は非常に安い。
・保証料が無料。通常、民間銀行の住宅ローンでは、100万円当り約2万円かかる保証料がない。
・繰上返済の際の手数料が無料。
・フラット35の基準を満たしたものとなっていることから、ある程度の質が確保される。
・勤務年数が短い人でも、借入が可能。
デメリットは以下のことがあげられます。
・変動金利等を利用し、金利優遇を受ける場合と比べると金利がかなり高くなるため、毎月の返済額が多くなる。
・金利が現在とあまり変わらない低金利のままだと、高い金利で払い続けることになる。
・フラット35の適合証明書を取得するための費用と、物件検査のための手間がかかる。
フラット35のことなら 仲介手数料無料の世田谷不動産 横浜 川崎 町田も対応 までご相談ください。
片山
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