カテゴリー別アーカイブ: 世田谷不動産の業務日誌

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本日は都心のマンションご案内と調布の新築一戸建てのご案内でございます。
早めに到着しましたので東京大学赤門に来てしまいました。ワオ

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リフォームなし中古マンションは仲介手数料75%引きで
新築一戸建て住宅は仲介手数料無料業界最高水準現金キャッシュバックにて仲介可能でございますのでぜひ世田谷不動産にご用命ください。

価格交渉無料案内無料でございます。
世田谷不動産志茂でした。

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相模原市の中古戸建ての案内に行って参りました。
相模原駅周辺は道路が広くまっすぐで明るいので気持ちの良い地域でございます。
相模原市と町田市は道幅が広く、明るい大きな土地を格安で購入できますので輸入住宅を建てるのに適した地域でございます。

輸入住宅を安く建てるには土地を安く買う事も重要でございますのでぜひ世田谷不動産にご相談ください。
もちろん仲介手数料も格安でございます。

世田谷不動産Siimo でした。

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新宿は今日も活力があります。
可能性を信じている雰囲気がいいですね
海外からの観光客の方々も多くいて皆で楽しそう

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契約まで長期間に渡り粘り強くご協力頂いた売主様側仲介会社ご担当者様には感謝致しております。

新宿区渋谷区のマンション購入も仲介手数料大幅値引き可能な世田谷不動産へご相談ください。

世田谷不動産 志茂・・いやsiimoでした。
海外ドラマ ザ メンタリストのSimon Baker(サイモン ベイカー 3才年上、同じ7月生まれ)みたいで面白いでしょ:D✨

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耐震適合証明書(税金の軽減)とフラット35適合証明書(フラット35の利用)を取得するには下記の書類等が必要でございます。

耐震適合証明書の必要部数
登録免許税軽減 1部必要
住宅ローン減税 1部必要
旧耐震物件の不動産取得税軽減 1部必要

マンション
耐震基準適合証明書—築25年以上のマンションで必要
 ・建築確認日が昭和56年6月1日以降 ※旧耐震物件は要相談
 ・台帳記載事項証明書(検査済証の発行記録)
 ・販売図面
 ・建物登記事項証明書(50㎡以上必要)
 ・物件状況等報告書
 ・現地審査

フラット35適合証明書—全てのマンションで必要
 ※書類審査
  ・管理規約(細則は不要)
  ・長期修繕計画表(計画期間20年以上)
  ・台帳記載事項証明書(検査済証の発行記録必要)
  ・建物登記事項証明書(敷地権のない場合は土地も)(建物面積30㎡以上必要)
  ・販売図面
 ※図面審査(建築確認日が昭和56年6月1日以前の物件)
  ・フロア平面図(建物図面・パンフ等)
  ・間口寸法のわかるもの(測量図・パンフ等)
  ・建物各階平面・立面図等(旧耐震の場合)
 ※現地審査

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戸建て
耐震基準適合証明書—築20年以上の戸建てで必要
 ・建築確認日が昭和56年6月1日以降 ※旧耐震物件は要相談
 ・台帳記載事項証明書(検査済証の発行記録必要)
 ・販売図面
 ・建物登記事項証明書(50㎡以上必要)
 ・物件状況等報告書
 ・現地審査

フラット35適合証明書—全ての戸建てで必要
 ※書類審査
  ・建物登記事項証明書(面積70㎡以上必要)
  ・土地登記事項証明書
  ・台帳記載事項証明書(検査済証の発行記録必要)
  ・販売図面
 ※図面審査(建築確認日が昭和56年6月1日以前の物件)
  ・間口寸法のわかるもの(測量図)
  ・建築確認関係書類
  ・設計図書
 ※現地審査

◆フラット35S(B)に適合するには、玄関と浴室部分を除く段差が5mm以下であるか、室内現地審査時までに浴室と階段にネジ止めの手すり設置が必要です。

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本日から3日間お台場近くの東京ビッグサイトにて、インテリアと建築の見本市 ジャパンテックス2015が開催されております。
事前登録しておけば 無料、当日でも窓口にて3000円払えば見られます。
ちなみに屋外臨時駐車場は1日1500円でございます。
この臨時駐車場は ゲートブリッジがよく見えてとても好きな駐車場です。

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外国の方は当然のように英語で話しかけて下さいますので 英語の学習意欲がわくとても為になる展覧会でございます。来年は子供と来たいな:)

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本日はアルヒARUHI横浜関内店様での住宅ローン決済のため横浜市役所のある関内駅に参りました。
フラット35の35年間全額固定金利をご希望の方はARUIHI様の金利が安いためよくご利用されます。

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35年間固定金利のフラット35は、変動金利より高めでございますが35年間金利が上昇しても毎月返済額は変わりませんので、
今年
牛丼が300円月給50万円返済15万円で
20年後
牛丼が1000円月給150万円になったとしても返済15万円のまま‼ワオ

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窓からは横浜スタジアム!
かっこいい‼ワオ‼

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ネット系銀行様での融資でしたので世田谷不動産事務所での融資実行でございます。1時間以内に完了しスムーズでございました。(25%は私のむだ話でしたでしょうか^^;)

今日もお茶を出し忘れてしまいました。売主様買主様司法書士様ごめんなさーい。

次回は出しますのでぜひ^^

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今日の満月はとても大きいですね

あれ?雪が谷大塚のみんなは見ないの?感動したの私だけ?

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三井住友銀行 笹塚支店での住宅ローン決済でございます 。
世田谷不動産提携銀行ローンの三井住友銀行ご担当者様融資手続きを今回もありがとうございます。

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新築一戸建てご購入のお客様と横浜駅西口のハウスプラン様に行って参りました。

新築一戸建て購入の際は、世田谷不動産も売主様事務所へ行ってお客様へ重要事項説明を行なっております。

私の説明(世間話??)が長くなって、3時間かかることもありますので
話をわかりやすく、なるべく時間をかけないよう心がけております。
最長6時間くらいかかった事もございました。^^;

ハウスプラン様とは2度目のご契約で、ご担当者様も同じ方でしたので嬉しいです。
決済までどうぞよろしくお願い致します。

世田谷不動産 志茂

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懐かしい街での住宅ローン決済に行って参りました。

思い出しましたが、以前に
「いつかこの銀行支店にて不動産売買の決済をしたい」
と思っておりました。

あれから何年かが経ちましたが実際に訪れることが出来て感慨深いものがございます。
皆様は心に思う事はございますでしょうか。
もしあれば世田谷不動産が現実化にご協力致しますのでお知らせ下さい。^^

世田谷不動産
志茂

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