不動産売却を仲介手数料無料にて承る世田谷不動産の「不動産売却仲介手数料無料サービス」とは・・・
世田谷不動産の負担で大手不動産ポータルサイトへ広告を掲載し、買主様を世田谷不動産が直接見つけ、買主様から手数料を頂くことで、売主様の仲介手数料を無料にするサービスでございます。
世田谷不動産の不動産売却サービスは、買主様を直接見つける事で売主様の仲介手数料を無料にするサービスでございますが、世田谷不動産にての買主発見にこだわり、売主様の売却価格が低下しては本末転倒でございます。
その為世田谷不動産では、売主様の手数料が有料になってしまっても、希望価格での不動産売却により、結果的に売主様の手取り金額が増えることを最優先と考え、他社様での買主様発見でも積極的に対応しております。
世田谷不動産での不動産売却の工夫
・レインズ登録や他業者様への情報公開
・当店広告サイト以外への他社様広告媒体への登録を妨害しない
・デザインされた図面作成
などの工夫をすることで物件の検索露出機会を増やし、より多くの買主様へアピール・売却が可能でございます。
世田谷不動産の不動産売却仲介手数料無料サービスの説明ページ へのリンク
この度 世田谷区野毛３丁目の築浅戸建 5780万円 の不動産売却依頼を承り、
室内の見学が可能となりましたので、室内見学をご希望のお客様はぜひご連絡下さい。
おかげさまでご成約となりました。
皆様からの売却依頼お待ちしております。
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物件詳細：
所在地 世田谷区野毛三丁目
交通 田園都市線「二子玉川」駅徒歩約16分 東急大井町線「上野毛」駅徒歩約13分
価格 5780万円
土地面積 86.24㎡ 建物面積 102.06㎡
土地権利 所有権 地目 宅地
構造 木造（枠組み壁工法）一部RC造 地下1階地上2階建
間取り 2SLDK 駐車場 有り 幅約4.8ｍ 建築年 平成22年
建築確認取得 第09ABNT－0240号
検査済証取得 第09ABNT－0240号
施工会社 イトーピアホーム株式会社
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％（第二種風致地区につき40％） 容積率 200％
接道状況 北東側約6.1ｍ公道（世田谷区道） 私道負担 なし
現況 居住中（7月下旬引越し予定） 引渡日 平成24年8月から可能
施設 都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力
その他法令上の制限
30ｍ第1種高度地区 準防火地域
第ニ種風致地区（建ぺい率40％以下・高さ15ｍ以下・壁面後退距離道路側2ｍ・他の部分1.5ｍ、第H21許可0779号：20％以上の緑化を条件として各緩和を受けております。）
河川保全区域 土地区画整理を施工すべき地域（第H21許可0820号）
世田谷区風景づくり条例（水と緑の風景軸）区域
日影規制 3時間－2時間 測定面4ｍ（10ｍ超建築物）
備考
個人売主様につき土地・建物・設備等の瑕疵担保責任免責での契約をお願い致します。
勾配天井あり（３階部分）
車種等によっては2台の駐車ができない場合がございます。現地にてご確認下さい。
図面と現況が相違する場合は、現況を優先させるものとします。
簡単なハウスクリーニング後にお引き渡し致します。
設備：
玄関センサーライト ハンズフリーTVドアフォン（録画機能付き）
ミラー付き玄関収納 LD床暖房（電気式） 調光機能付きダウンライト（リビング部分）
吹き抜けトップライト（ダイニング部分） 食器洗乾燥機（ほぼ未使用）
トイレ２箇所（３階は未使用） センサー付き３口ガスコンロ
住宅用火災警報機（電池式） バルコニー南北３箇所 全居室ペアガラス
エアコン2台（プラズマクラスター） シューズイン・ウォークインクローゼット
1坪浴室（乾燥暖房機付き） 地デジアンテナ（BSアンテナは無し）
（※室内はとてもきれいにお使いです。）
周辺施設：
①世田谷記念病院 約100ｍ
②多摩川河川敷 約150ｍ③キュルチュール・インターナショナル・クラブ 約500ｍ
④二子玉川公園（仮称） 約500ｍ（平成25年一部開園予定・総面積約6万㎡）
⑤ライズⅡ-a街区 約1ｋｍ（平成27年竣工予定・映画館・フィットネス・ホテル等建築予定）
⑥上野毛自然公園 約700ｍ
⑦玉川野毛町公園 約800ｍ
⑧五島美術館 約1.1ｋｍ
⑨玉川小学校約 約1.4ｋｍ
⑩玉川中学校約 約2.0ｋｍ
（通学路等により距離が相違する場合があります。）
