お客様優先度日本一

世田谷不動産は自己利益の為ではなく、お客様の為に営業しております！

『って何これ？』　見たらそう思いますね（同業者さんが見たら腰抜かします）

　 そもそも不動産業者とは・・営業し売上を伸ばし、利益を最大にするため日々頑張っております。 それが業者もお客様も社会にも敗者なしのWin-Win-Winの状態であればいいのですが、企業は利益を得る必然性から条件の悪い物件も販売しなければなりません。

　『そんな物件仕入れなければいいじゃん！』　とおっしゃるのは分かりますが、仕入れ担当者にもノルマがあり、また条件の悪い物件だからこそ安く仕入れて利益を出せる面もあるんです。
一度仕入れてしまった物件はなんとしてでも販売しなくてはなりません。
そのため売主業者様は仲介手数料を上限に近いの３％消費税込み（６６００万円税抜き物件で約２００万円）を私共仲介業者に支払ってくださいます。
（これを減額すると仲介業者の物件を紹介する”テンション（または気合）”がかなり減退するので普通は減額なさいません。）

手数料が約４００万円（売主買主合計で）も入り、自分にも仲介ノルマが課せられるともはや猪突猛進で、幹線道路前だろうが道路に難ありだろうがお客様が良いというのであれば売ってしまいます。しかしその後お客様が排ガスや騒音で健康を害され、健康保険を利用する事にもなればもはや　Win-Lose-Lose　の状態になってしまいます。

本来であれば、
住居に適さない土地は仕入れるべきではなく、
住居に適さない物件は紹介しないのが理想なのです。

　そうすることで、住宅に適さない物件の増加を抑止したり、悪条件に見合う分だけの減額が可能になります。しかしながら、実際は数百万円の値引きで契約しているのが現状です。

世田谷不動産はたとえ数百万円安くても長い年月暮らし、次世代に伝えていくべき土地が住宅に不向きではいけないと考え、多少耳が痛いでしょうが率直に助言致します。
その為に契約ができなくなっても構いません。逆に嬉しいくらいです。
世田谷不動産は自己利益ではなくお客様の為にあるのですから。

こんな　のんきなことを言っていられるのも
・他業者とは比較にならないほどの運営費削減と
・人を騙してまでは営業できない　人の良さ（お人よしとも言う・・・）ゆえです。

世の中にこんな店　他にあるんだろうか？　
いわんや不動産業者をや！

即ち　『お客様優先度日本一！！』　
（＊当店調べ　もし当店以上に無収入でも運営でき、当店以上に店舗の利益を追求しないお店がありましたら私も入社したいです（笑）。）

ぜひ　世田谷不動産にご協力お願い致します！
ご連絡お待ちしております。

ある大手業者様の話・・

　ある大手業者様は南側にタワーマンションが建つ前に、まず北側のマンションを販売し、販売終了後南側にタワーマンションを建設し始めました。

当然お客様達は怒りますよねー。

ここからは 最強顧問弁護士軍団登場です。
・販売時にタワーマンションの計画の証拠は無い、
・日陰が増えた程度では裁判で解約は認められない、
・認められるのはたった数十万円の慰謝料のみであることを伝え、

お金で解決。終了・・

南にタワーマンションが建つなら買わないか、数百万円値段を下げてもらいますよねー普通なら・・それを数十万円の日照権で処理とは・・・
力があるって怖いですね・・・

大きい会社の仲介が安心とは限りま・・ね。