当店は日本最高水準の低価格仲介手数料の
「仲介手数料無料＋最大100万円諸費用負担」も重視しておりますが、
最も誇りにしている事は
「自分達の利益のためではなく、お客様のために運営している不動産会社」であることです。＾＾
そもそも不動産業者とは・・
営業し売上を伸ばし、利益を最大にするため日々頑張っております。
それが業者もお客様も社会にも敗者なしのWin-Win-Winの状態であればいいのですが、
企業は利益を得る必然性から条件の悪い物件も販売しなければなりません。
『そんな物件仕入れなければいいじゃん！』 とおっしゃるのは分かりますが、
仕入れ担当者にもノルマがあり、また条件の悪い物件だからこそ安く仕入れて利益を出せる面もあるんです。
一度仕入れてしまった物件はなんとしてでも販売しなくてはなりません。
そのため売主業者様は仲介手数料を上限に近い３％消費税込み（６６００万円税抜き物件で約２００万円）を私共仲介業者に支払ってくださいます。
手数料が約４００万円（売主買主合計で）も入り、自分にも仲介ノルマが課せられるともはや猪突猛進で、幹線道路前だろうが道路に難ありだろうがお客様が良いというのであれば売ってしまいます。
しかしその後お客様が排ガスや騒音で健康を害され、健康保険を利用する事にもなればもはやWin-Lose-Loseの状態になってしまいます。
本来であれば、
住居に適さない土地は仕入れるべきではなく、
住居に適さない物件は紹介しないのが理想なのです。
そうすることで、住宅に適さない物件の増加を抑止したり、悪条件に見合う分だけの減額が可能になります。
しかしながら、実際は数百万円の値引きで契約しているのが現状です。
世田谷不動産はたとえ数百万円安くても長い年月暮らし、次世代に伝えていくべき土地が、住宅に不向きではいけないと考え、多少耳が痛いでしょうが率直に助言致します。
その為に契約ができなくなっても構いません。逆に嬉しいくらいです。
世田谷不動産は自己利益ではなくお客様の為にあるのですから。
こんな のんきなことを言っていられるのも
・他業者とは比較にならないほどの運営費削減と
・人を騙してまでは営業できない 人の良さ（お人よしとも言う・・・）ゆえです。
即ち 『最優先はお客様！』
ぜひ 世田谷不動産にご協力お願い致します！ ご連絡お待ちしております。
