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不動産売却のお作法

  • 案内前に室内を整理し、なるべく生活感を出さないようにすること。もちろん灰皿はしまうこと。
  • 案内直前は屋外でタバコを吸い心を落ち着けること、買主様が盛り上がっても興奮してタバコに火を付けないこと。
  • 買主様が盛り上がらなくても落胆を顔に出さないこと、相手業者様に良い売主であることを印象付け次も案内しようと思われること。まずはネットで物件検索すること、世田谷区をよたや区と読まないこと
  • まずは図面を請求し、いきなり障子の中を見ちゃわないこと
  • 居住中物件の場合は事前に外観・周辺環境を確認すること、始めて外観を見て凹んでいると売主様に悟られないこと
  • 案内の際は物件まで歩いて情報収集すること、時間を割いている売主様に「これから駅に行ってみます」と言わないこと
  • 買付証明書は世田谷不動産あてにFAXすること、送り先を誤って車が買えるほどの損をしないこと
  • 値段交渉の際はぎりぎりの線を攻めること、値切りすぎて嫌われないこと
  • まずは銀行で事前審査をし、契約後の一発本審査で高い印紙代を賭けないこと
  • 建物検査ではどうしても気になる傷を直してもらうこと、虫眼鏡で傷を探さないこと
  • 売主様から良いフォースをもらうこと、買い取ったのではなく譲り受けたと思うこと
  • 体と足が南を向くようテレビとベットは北向きに配置すること、世田谷不動産に足を向ける方向でも躊躇しないこと

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