所得税の住宅ローン控除とその条件
住宅ローンの残高に応じて毎年の所得税（源泉徴収）から一定額を控除（年末調整で還付）する制度です。
これは国の税ですので、計算方法が厳しいです。
・床面積50平米以上（戸建は壁芯（登記簿面積）・マンションは内法（登記簿面積））
・築年数が木造軽量鉄骨は築20年以内、耐火建築物は築25年以内（登記簿の新築日と登記簿の所有権移転の日までで計算）
（もしくは売主様が新耐震基準への適合証明書取得している物件）
内法（うちのり）とは
壁の厚みの内側で計算・・・内法（うちのり）
壁の厚みの中心で計算・・・壁芯（へきしん）
建築基準法 建築確認の面積・・・戸建、マンションともに壁芯で計算（マンションの専有部分面積は壁芯で計算）
不動産登記法 登記の面積・・・戸建は壁芯で計算、マンションは内法で計算
