全物件契約可能
物件は不動産業者専用の法定流通機構「(財)東日本不動産流通機構の情報システム(略称:レインズ)」により全業者共通なのです。
チラシ・情報誌・アウトレット・インターネット物件など日本国内に存在する物件でしたら世田谷区以外の物件も仲介手数料最大無料・最大100万円諸費用負担でご紹介できますので、気になる物件がございましたら、お知らせ下さい。
すぐに資料をお送りいたします。
理由1
物件はほぼ全て(財)東日本不動産流通機構(レインズ:国土交通大臣指定)に登録されています。
個人売主の場合
一般媒介契約⇒他社に取られないよう普通は専任媒介を依頼
専任媒介契約⇒7日以内にレインズ登録義務あり
専属専任媒介契約⇒5日以内にレインズ登録義務あり
業者売主の場合
無料であるレインズに登録しない理由はありません。
理由2
レインズに登録されていない物件でも、土地には”地番(チバン)”という固有の所在(住居表示から検索可能)によって法務局の登記所に登録されており、持ち主様(売主様)を確認することができます。
理由3
皆様がよく聞く「センニンです!」とは・・・
売主様側の業者だけが確定している状態を言います。
もちろん営利を追求し買主も自社で探すことで、両方から手数料を得ようと考えます。

以上の事から
- 世田谷不動産では日本全国の大部分の物件を購入することができる。
- 世田谷不動産で物件を購入できないのは、他店にて買付証明書を提出した方と他店にて購入の媒介契約書に印鑑を押した方だけ。
ということがご理解いただけましたでしょうか?