物件が決まっている方
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世田谷不動産に 物件があるかどうかを確認 |
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買主様 |
世田谷 不動産 |
売主様 |
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世田谷不動産が現地にてご案内 （見学済みの場合は省略可） |
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下記の売買条件交渉依頼書をご記入いただき当店にFAXお願い致します。 （価格交渉や引渡し日交渉ももちろん無料で致します。） |
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世田谷不動産にて物件を調査 |
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世田谷不動産と売主様営業所にて仕様の説明・重要事項説明及びご契約 （売主様事務所でのご契約の場合は、世田谷不動産へのご来店は不要でございます。） |
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銀行窓口にて住宅ローン本審査の申し込み |
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世田谷不動産と建物の完成確認立会い |
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融資銀行にて残代金支払い・鍵の引渡し |
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お引越し |
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皆様のお幸せを一同でお祈り |
不動産売買条件の交渉依頼書
交渉依頼書とお客様記入用紙の２枚を印刷し、記名押印後当店にFAX（03-6451-7529）もしくはメール（shimo@00yen.jp）にてお送りください。
| PDF版（プリンターで印刷できます。） | 交渉依頼書とお客様記入用紙PDF版（２枚） |
| うまくいかない場合はjpg版 | |
| Word・Excelがある方はこちら | |
※ご自宅で印刷ができない場合は、セブンイレブンのコピー機から印刷（1枚20円）できるように手配致しますのでお知らせください。
セブンイレブンコピー機からFAX（1枚50円）も可能です。
不動産売買条件の交渉依頼書の書き方
| 希望価格 |
値引き後の希望金額 （値引きは最大で80万円から180万円位が可能性のある範囲だと思います。） |
| 契約日 | 書類作成の為、平日3日以上あけた契約希望日を記入 |
| 残代金 | 手付金100万円を引いた残金、 |
| 残代金支払日 | 希望の決済日(鍵を受け取る日)を記入 6週間以上あけた翌月の”末”日と記入 |
| 不動産の表示 | わかる範囲で結構です。 |
新築・売地・業者売主の中古マンションと中古戸建の場合
（空室・リフォーム済みが目印）
仲介手数料無料＋諸費用負担が可能です。
いつでも現地案内見学が可能です。すぐに場所・図面をお送り致します。
個人売主の中古マンションと中古戸建の場合
（居住中が目印）
すみません。売主様より仲介手数料をいただけませんので、仲介手数料無料とすることができず、
他店様 法定上限手数料＝税抜き物件価格×３％＋６万円＋消費税 のおよそ４分の１の
税抜き物件価格×0.8％＋消費税を頂いてしまいます。
つまり他社様のおよそ半額の半額でございますので、無料にならない物件もぜひ世田谷不動産へお問い合わせください。
また、室内見学の際には売主様にお時間をいただかねばなりません。
場所・図面をお送り致しますので、事前にお客様にて物件の外観・立地・周辺環境を確認していただき、購入条件に合致した段階で室内見学予約をお願い致します。
他店と世田谷不動産の違い
| 他店 | 仲介手数料を法律ぎりぎり上限まで頂く。 |
| 世田谷不動産 | 仲介手数料無料＋諸費用も１００万円まで負担 |
ごく少数の仲介手数料無料店との違い
| 普通の仲介手数料無料店 | 仲介手数料無料のみ |
| 世田谷不動産 | 仲介手数料無料＋諸費用も１００万円まで負担 |
