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不動産購入諸費用
新築戸建て（例）6500万円の場合
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契約印紙代（軽減後:平成30年3月31日まで） （5千万円まで1万円・1億円まで3万円） |
3万円 |
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土地所有権移転登記 (評価額×1.5%(軽減後)) |
50.3万円 |
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建物所有権保存登記 (評価額×0.15%(軽減後)) |
1.8万円 |
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借入抵当権設定登記 (借入額×0.1%(軽減後)) |
5.0万円 |
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司法書士手数料 |
15.0万円 |
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土地 固定資産税日割り分 （半年分と仮定） 評価額×1.4%(軽減なしの場合) 1月1日時点に旧住宅が建っていれば1/6 |
23.5万円 |
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建物 固定資産税日割り分 (半年分と仮定) 評価額×1/2(軽減後)×1.4% |
- |
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土地 都市計画税日割り分 (半年分と仮定) 評価額×0.3%(軽減なしの場合) 1月1日時点に旧住宅が建っていれば1/3 |
5.0万円 |
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建物 都市計画税日割り分 (半年分と仮定) 評価額×0.3% |
- |
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住宅家屋証明(登録免許税軽減用) |
0.5万円 |
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土地家屋調査士費用(建物表示登記) |
9.0万円 |
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ローン事務手数料(みずほ銀行３５年固定) |
3.2万円 |
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ローン保証料 (みずほ銀行35年固定：1000万円で20万円〜30万円）又は（金利＋0.2%で無料） |
100.0万円 |
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ローン契約印紙代 （５千万円まで２万円・1億円まで６万円） |
2.0万円 |
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火災保険料（銀行により年払い可能あり） ローン全期間35年一括払い |
50.0万円 |
| 小計 | 268.2万円 |
| 他店 | 世田谷不動産 | |
| 仲介手数料 | 211.1万円 | 0円 |
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世田谷不動産が諸費用を100万円まで負担 |
0円 | -100万円 |
| 諸費用概算額合計 | 479.3万円 | 168.2万円 |
| 他店と世田谷不動産の差は | なんと！！311万円！！ | |
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当店の返金サービス実施は残金決済終了後となりますので、諸費用額は一旦全額自己資金での捻出が必要となります。
