所得税の住宅ローン控除は国の税ですので、計算方法が厳しいです。
| 築年数20年以内（耐火建築物は25年以内）の計算方法は | 床面積50平米以上の計算方法は | |
| 登録免許税 | 新築登記日と契約日で計算 | 戸建は壁芯（登記簿面積）、マンションは内法（登記簿面積）で計算 |
| 不動産取得税 | 昭和57年1月1日以降の新築であればOK |
戸建は壁芯（登記簿面積）、マンションは内法（登記簿面積）＋共用部分の床面積割合でのあん分面積で計算（固定資産税評価証明書の現況床面積 50平米以上240平米以下が条件） |
| 住宅ローン控除 | 新築登記日と所有権移転登記日で計算 | 戸建は壁芯（登記簿面積）、マンションは内法（登記簿面積）で計算 |
内法（うちのり）とは
壁の厚みの内側で計算・・・内法（うちのり）
壁の厚みの中心で計算・・・壁芯（へきしん）
建築基準法 建築確認の面積・・・戸建、マンションともに壁芯で計算（マンションの専有部分面積は壁芯で計算）
不動産登記法 登記の面積・・・戸建は壁芯で計算、マンションは内法で計算
