不動産売却仲介手数料無料
売れない場合は費用は一切かかりません。
(1)有力サイトであるアットホーム、ヤフー不動産には世田谷不動産のみが掲載
(2)仲介手数料を安く表示することで直接買主様に売却
(3)買主様から仲介手数料をいただくことで、
(4)売主様の仲介手数料無料にするサービスです。
もちろん
- レインズにも登録し他社様からの客付けも積極展開!
- 他社様にもホームズ、スーモ等のネット掲載や各社HPへの登録、チラシ広告等への積極的な掲載を働きかけます!
- 他社様が各種媒体へ登録がしやすいよう、業者様登録用の画像や図面も予め用意しておきます!
他社様が買主様を見つけてきた場合は、買主様より仲介手数料を頂けない為売主様より仲介手数料をいただく事となってしまいますが、その場合でも他店様(法定上限手数料=3.15%+6.3万円)の半額以下とさせて頂きます。
仲介手数料無料でも値引き額が大きい売却の場合よりも、仲介手数料有料となっても値引きを最小限に抑えた売却の方が売主様の手取り額が増える場合がございます。
当店は売主様が高値でご売却出来ることを最優先と致しますので、他社様での客付けを妨害したりは致しません。
不動産買取業者様への一括見積りも可能でございます。
メリット
最短1週間で現金化できます。
業者買主様の為、建物に対する瑕疵担保責任が免責となります。 お客様を何度も案内したり、近隣に売却活動を知られたりせずにすみます。
デメリット
一般的な相場よりも安くなってしまうことがあります。
不動産売却までの流れ
売却相談
(お電話かメールにてお話を伺います。)
調査・査定
(売却物件を拝見させて頂きます。)
媒介契約
(ご自宅か当社にて押印頂きます。売れるまでは無料です。)
販売活動開始
(インターネット広告・レインズへの登録を行います。)
買主様ご案内
(当店もしくは他社様が買主様をご案内致します。)
契約条件の調整
(価格・引渡し日等の条件を交渉致します。)
売買契約・手付金受領
(当店もしくは他社様の事務所にて押印頂きます。)
住宅ローン借入銀行様、司法書士様との調整
(当店もお手伝いさせて頂きます。)
売却物件からのお引越し
(残代金受領後の引越しを希望する場合は契約書に「引渡し猶予1週間」との記載が必要となります。)
残代金受領・鍵の引渡し
(買主様の融資借入銀行にて手続きを行います。平日の午前10時より)