耐震適合証明書（税金の軽減）とフラット３５適合証明書（フラット３５の利用）を取得するには下記の書類等が必要でございます。

耐震適合証明書の必要部数
登録免許税軽減　１部必要
住宅ローン減税　１部必要
旧耐震物件の不動産取得税軽減　１部必要

マンション
耐震基準適合証明書—築25年以上のマンションで必要
　・建築確認日が昭和56年6月1日以降 ※旧耐震物件は要相談
　・台帳記載事項証明書（検査済証の発行記録）
　・販売図面
　・建物登記事項証明書（50㎡以上必要）
　・物件状況等報告書
　・現地審査

フラット35適合証明書—全てのマンションで必要
　※書類審査
　　・管理規約（細則は不要）
　　・長期修繕計画表（計画期間20年以上）
　　・台帳記載事項証明書（検査済証の発行記録必要）
　　・建物登記事項証明書（敷地権のない場合は土地も）（建物面積30㎡以上必要）
　　・販売図面
　※図面審査（建築確認日が昭和56年6月1日以前の物件）
　　・フロア平面図（建物図面・パンフ等）
　　・間口寸法のわかるもの（測量図・パンフ等）
　　・建物各階平面・立面図等（旧耐震の場合）
　※現地審査

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戸建て
耐震基準適合証明書—築20年以上の戸建てで必要
　・建築確認日が昭和56年6月1日以降 ※旧耐震物件は要相談
　・台帳記載事項証明書（検査済証の発行記録必要）
　・販売図面
　・建物登記事項証明書（50㎡以上必要）
　・物件状況等報告書
　・現地審査

フラット35適合証明書—全ての戸建てで必要
　※書類審査
　　・建物登記事項証明書（面積70㎡以上必要）
　　・土地登記事項証明書
　　・台帳記載事項証明書（検査済証の発行記録必要）
　　・販売図面
　※図面審査（建築確認日が昭和56年6月1日以前の物件）
　　・間口寸法のわかるもの（測量図）
　　・建築確認関係書類
　　・設計図書
　※現地審査

◆フラット３５S（B）に適合するには、玄関と浴室部分を除く段差が５ｍｍ以下であるか、室内現地審査時までに浴室と階段にネジ止めの手すり設置が必要です。

本日は 横浜地方法務局横浜本局 に来ております。 ここが横浜市内で一番晴れ晴れとした法務局でございます。駐車場も広く、目の前がみなとみらいでございます。
以前世田谷不動産馬車道支店があった時は歩いて来ていました。

法務局のポスターに不動産取引価格を調べる方法で新しい方法が説明されていました。
詳しくは
取引価格
で検索してみて下さい。
もちろん取引価格調査を世田谷不動産にご用命頂いても無料で可能でございます。

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今日は渋谷区の中古マンションの立ち会いに来ております。
今日のマンションの右隣のマンションにも案内で来た事がありますのでこの通り抜けとは縁がありそうです。:)

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まずは溝の口の中古マンションのご案内でございます。さすが溝の口商店街がにぎやかです。

次は同じく田園都市線の用賀駅の中古マンションのご案内でございます。
さすがは用賀駅、町行く方々のオーラが半端ないです。😅

このような半端ない道路幅が用賀の良いところですね✨
幅が半端ない‼
さらに桜並木も半端ない‼

世田谷不動産は大田区にある世田谷の不動産を仲介する不動産屋さんですので世田谷の不動産購入時にはぜひご用命下さい。
千葉県神奈川県埼玉県東京23区も取り扱い中‼

世田谷不動産志茂でした。

本日は 大田区の中古マンションの案内でございます。
大田区の区画整理された地域は街並みも綺麗で車の通行もしやすく、住みやすいところでございます。

大田区も世田谷区も
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志茂でした。

本日は文京区千駄木の中古マンションのご案内でございます。

途中御徒町の売り主様側仲介会社様にて鍵を借りましたが、御徒町が異国情緒溢れる駅になっておりました。
世界がグローバルになっていき、日本が環太平洋の玄関口になると御徒町がアジアの新橋になるのかも知れません。

アジアの皆様！
日本の会社事務所購入の際も、仲介手数料無料か法定上限仲介手数料の4分の1以下の0.7%で仲介できる世田谷不動産をご利用ください。

日本のお客様もお待ちしております。
世田谷不動産志茂

今日は雪が降らずラッキー:D💕です。

田園調布は 坂の上の田園調布と坂の下の田園調布があります。
坂の上の田園調布の方が多摩川に歩けて楽しいので好きにでございます。
さて 次は 浦安です急ぎます。

本日は 世田谷区世田谷のマンションのご案内でございます 。
12月と1月 の15日16日は ボロ市 開催中のことを忘れておりました 。駐車場が 隣駅まで満車です。(>_<) 中古マンションも仲介手数料が法定上限手数料の4分の1の0.7%の世田谷不動産にぜひご用命下さい。 世田谷不動産 志茂

2016年度は早速中華街近くの中古マンションのご案内でございます。
しばらくぶりに中華街に行きましたが 食べ放題のお店が裏路地まで増えていて、手相占いのお店も増えていました。

相談し放題、お客様にぴったりな不動産を占う世田谷不動産を本年もどうぞ
よろしくお願いいたします。(^o^)
世田谷不動産
志茂

今日は晴れていて とても気持ちのいい決済びよりでございますね。

さてこのあとはさいたま市へ物件調査でございます。間に合うか⁉

さいたま市の区役所に到着です
ぎりぎりだふー

法務局も目の前でありがたいです