川崎市麻生区新百合ヶ丘駅近くの大成有楽不動産販売様にて中古戸建の契約に参りました。

今回は売主様が大成有楽不動産販売に依頼しておりますので売主様から仲介手数料いただけないため買主様から格安ではございますが仲介手数料をいただいてしまいます。

中古戸建で売主様が個人様の場合は仲介手数料有料となってしまいますが、法定上限仲介手数料3%+6万円+消費税の他社様よりも格安仲介手数料(激安仲介手数料?!)にて仲介させて頂きまますので、中古戸建て購入の際も是非世田谷不動産にご注文ください。(^^)

東名横浜町田インターそばにある 横浜市緑区のさくら建設様にて新築建売住宅の契約を買い主様と一緒にしてまいりました。

新築一戸建て住宅でございますので、もちろん仲介手数料無料 キャッシュバックありでございます。

以前さくら建設様の契約をした時に今の新社屋を建設しておりましたのでなつかしくもあり、ありがたい思いでございます。

新社屋の裏側には大きなお客様用駐車場もあり、たくさんのさくら建設様の車両もありました。ご重役様方のものとおぼしき高級車もありました。(^^)

世田谷不動産もみならって、たくさんの高級車世田産不動産車両をならべてみたいです。(^-^)/

他店の最高キャッシュバック額よりも1万円増額にて返金させて頂きますので必ず世田谷不動産へご用命下さい。

どうぞよろしくお願いいたします。
世田谷不動産 代表 志茂雄一

今日は週末の契約のため相模原市に物件調査に参りました。

相模原市は 土地区画整理されているので 道が太くて大好きです。

政令指定都市らしく窓口の方々も優しく丁寧でありがたいことでございます。

相模原市役所目の前の第一駐車場が混んでいますが道を挟んだ第二駐車場はすぐには入れて3時間は無料とのことで大変ありがたいです。

「相模原市役所駐車場」とかけて
「仲介手数料無料の世田谷不動産」ととく
その心は・・・

「聞いてびっくり安いです＼(^o^)／」ワオ!

タクエー様の本社に買主様と訪問し、新築建売の購入契約を締結して参りました。

タクエー様の印象は、質実剛健というもので、内装・設備の色も統一し、自社施工で、値引きにも応じないポリシーとのことでございました。

それでも完成前にほとんど売れている現場でございましたので「さすが」でございます。＾＾

また、厳しい一面がある反面、書類の用意・作成には綿密な準備がございまして、とても勉強になりました。

タクエー様駐車場は本店1階の吹き抜け部分にございますので、未完成現場の設備を見たい場合は本店ショールームに行ってみて下さい。

もちろん仲介手数料無料で最大100万円キャッシュバックの世田谷不動産も一緒に参ります。(^0^ゞ

自由が丘に契約に行って参りました。
今回は売主様側仲介業者として、不動産売却の仲介でございましたが、とても良い金額で売却できたので一安心でございます。

時間をかけて制作した販売図面がお役に立てたのではないかと勝手に喜んでいます。^^

もちろん世田谷不動産は日本を幸せにするために活動しておりますので買い主様が不幸になるような仲介営業はいたしません。(^_^;)

さすが自由が丘 1000円カットもおしゃれです(^-^)/

今回は三栄建築設計様の新築戸建の売買の仲介の為、西新井栄町にある三栄建築設計足立支店へお客様と行って参りました。

新築したばかりとのことで、真っ白なガラス張りのピカピカな支店様でございました。＾＾

建築途中の物件の為、お客様も仕様や工法などに質問があったのですがご担当の方よりとても丁寧な説明と実物展示を見ながらの紹介がございましたので、とてもわかり易く安心でき、お客様も安心されていました。

ところで
三栄建築設計様がまず物件に対してすることは、なにか分かりますか？

それは・・・「住宅一つ一つに名前を付ける事」だそうです。
それぞれコンセプトを決めた上で、企画分譲していくとの事。誠にあっぱれでございます。o(^o^)o

三栄建築設計様と言えば、私ども神奈川県民は横浜F・マリノスのスポンサー様としてお世話になっております。
先日いった横浜ベイサイドマリーナのアディダスショップで横浜F・マリノスのユニホームが売っていましたが、背中に大きく「三栄建築設計」と書いてありました。とても良く売れていました。

皆様！建売住宅を買うなら「三栄建築設計」様！、その仲介を選ぶなら仲介手数料無料で最大100万円諸費用負担の「世田谷不動産」をぜひお選び下さい！ヾ(- -；)

お～っとーー　マリノス現在首位だぞー！！

マンション購入の売買契約への立会いの為、荒川区南千住へ行って参りました。

隅田川沿いや公園の桜がきれいで、時折ビルの間から顔を出す東京スカイツリー様にも感動して参りました。Ｏ(≧▽≦)Ｏ

南千住は北千住ほどは繁華街ではないため居住する街としてはとても良いところだと思います。　川沿いの公園が大きいことにもビックリしました。

売主様側の長谷工アーベスト　南千住駅前店のご担当者様　重要事項説明書の作成及びご説明にご協力頂きましてありがとうございます。

今回は
売主様側に長谷工アーベスト様、
買主様側に世田谷不動産
の各不動産仲介会社の入る物件でございましたので、仲介手数料無料とはならず、
仲介手数料割引きでのお取引でございました。
（業界用語では「分かれ」と呼ばれています。）
なるべく皆様のご満足いく仲介手数料を目指しますので、仲介手数料割引きについてはお気軽にお尋ね下さい。最大限頑張ります。~(=^‥^A

週末に大和市のマンションの売買契約締結の為、購入のお客様側の仲介不動産業者として大和市へ行って参りました。

当店をお選び頂いた買主様
売主様側仲介会社の小田急不動産　大和店のご担当者様
ご協力頂きまして誠にありがとうございます。

今回は売主様から直接仲介手数料をいただけない物件でございましたので、仲介手数料無料とはできず、仲介手数料割引きでのご仲介でございました。

2013年4月1日から法務局での登記簿謄本取得費用が値下げになるようです。

登記事項証明書（登記簿謄本）が現行の700円から、
法務局申請で600円、
オンライン請求送付は500円、
オンライン窓口受取は480円に値下げになり、

公図や地積測量図は現行の500円から、
法務局申請で450円、
オンライン請求送付は450円、
オンライン窓口受取は430円に値下げされるとの事です。w(ﾟoﾟ)w ｵｵｰ!

皆さんが不動産を買うときは、登記簿での売主様や道路所有者様等を確認するため
権利関係が簡単な場合でも

公図　1件 500円
土地の登記事項証明書　1件 700円
道路の登記事項証明書　2件 700円×2=1400円
土地道路の地積測量図　3件 500円×3=1500円の
合計4100円の収入印紙税が必要となりますが、
それが値下げになると
公図　1件 500円→450円
土地の登記事項証明書　1件 700円→600円
道路の登記事項証明書　2件 700円×2=1400円→1200円
土地道路の地積測量図　3件 500円×3=1500円→1350円

となり

合計4100円から3600円へ500円も安くなります！

普通は不動産屋さんの自腹で支払いますので、皆さんには割安感はあまり無いかもしれませんが、私達不動産業者は契約になる物件、残念ながら契約にならない物件も合わせてかなりの登記簿を申請しておりますので非常に助かります。

何より、住宅購入という基本的人権？のような皆様の生活に対する税金（印紙税）が安くなったというのはとても喜ばしく素晴らしいご決断だと思います。！！

皆さん4月1日から日本が100円だけですが幸せになります！
えっ？5000万円の出費の中の100円だけじゃ足りない！？

そんな方はぜひ、世田谷不動産に仲介を依頼し

仲介手数料無料＋仲介料50％キャッシュバックにて

3000万円の物件で145万円

4000万円の物件で192万円

5000万円の物件で238万円

6500万円の物件で311万円

の大きな金額を節約して下さい。w(￣Д￣;)wﾜｵｯ!!

昨日は、飯田橋の売主様事務所にてリノベーション済みマンションの購入仲介をさせて頂きました。
もちろん仲介手数料無料でお客様へのキャッシュバックもありでございます。

重要事項説明書の作成等に心良くご協力いただきました売主様ならびに、当店をお選びいただきましたお客様、誠にありがとうございます。
これから決済まで、滞り無く進みますよう担当の中村と協力しながらお世話をさせて頂きますのでどうぞよろしくお願いいたします。

その帰り道、東急東横線　渋谷駅ホームに、鉄道愛好家の皆様が写真を構えているので私も一枚撮ってきました。
どうやら、直通運転用の東横線の新しい車輌のようです。

すみません全く話が変わるのですが、

2013年3月16日から東急東横線は副都心線直通運転を開始しますので、
みなとみらい線から西武池袋線と東武東上線へ乗り換えなしで一本で行けることとなります！！

つ・ま・り！
世田谷不動産　横浜馬車道店（みなとみらい線　馬車道駅　徒歩2分）と
世田谷不動産　原宿竹下通り店（東京メトロ副都心線　明治神宮前駅　徒歩6分）
が一本で結ばれるのでーす！！

すごい！　爽快！！　便利！！
あれっ　喜んでるのは当店社員だけ！？

いえいえ直通運転されると
・東急東横線の車輌が8両から10両編成へパワーアップし少し快適に！
・渋谷駅や池袋駅で人混みをかき分けながらの乗り換えが必要無いケースもある！
・何より、東京西部や埼玉県の方が、みなとみらい・中華街へいっぱい来てくれる！
中華街で紹興酒を飲み過ぎても、始発の元町中華街駅で「和光市駅行」「清瀬駅行き」「小手指駅行き」などの電車に乗れるなんて夢のようでしょ！
あー今年は紹興酒の売上伸びるわ！！（←ほんまかいな）